Wer jetzt auf Teufel komm raus investiert und seine Investments aus dem Bauch heraus tätigt, wird langfristig wenig Freude haben. Jörg Winterlich warnt daher vor zu großer Eupherie!
Dresden, Dezember 2011 - Der Sachwert "Immobilie" sichert das eigene Kapital vor der Inflation, so oder ähnlich lauten derzeit viele Beiträge, die zur Anlage des Vermögens in Immobilien raten. Jörg Winterlich, deutschlandweit als Trainer zum Thema "Profitabel in Wohnimmobilien investieren" gefragt, empfiehlt jedem angehenden und bereits aktiven Investor, vor dem geplanten Investment eine intensive Marktbeobachtung durchzuführen.
"Investoren ermitteln Kennzahlen, mit denen sie die Qualität und das Risiko eines Investments beurteilen können. Sie haben mehr als eine Strategie, um mit ihrer Immobilie umzugehen", so Winterlich weiter. "Die Kenntnis und Anwendung verschiedener Strategien sind notwendig, um die diversen persönlichen Konstellationen, Objekttypen und unterschiedlichen Szenarien der jeweiligen Marktentwicklung zu beurteilen."
Dass die Entwicklung auf dem Immobilienmarkt derzeit in Richtung Investment geht, merkte der ehemalige Mitgründer und Vorstand der Flowfact AG in diesem Jahr bei seinen Seminaren. Gerade das "Professional 360°" war zu allen Terminen ausgebucht. Über 300 angehende bzw. bereits aktive Investoren lernten verschiedene Exit-Szenarien kennen. "Ein klassischer Kapitalanleger kennt nur eine Strategie", so Winterlich aus Erfahrung. Auch sollten die potenziellen Investoren ständig an der Optimierung ihrer Investition arbeiten, werthebende Maßnahmen und Mietpreisanpassungen inbegriffen. Der Fokus liege auf guten Wirtschaftszahlen, Werthaltigkeit und Wertwachstum.
Viele Kaufinteressenten glauben derzeit, dass prestigeträchtige Immobilien das Non plus Ultra sind. Investoren sorgen für
ein professionelles und wertorientiertes Management ihrer Immobilie - entweder extern oder intern. Die Grundausrichtung eines Immobilieninvestors heißt: kreativ Werte heben und Cashflow erzeugen.
Über Jörg Winterlich
Der 1971 in Dresden geborene Trainer und Investor Jörg Winterlich agiert seit über 15 Jahren in der Immobilienbranche. Er ist, gemeinsam mit Klaus Kappert und Lars Grosenick, Gründer und ehemaliger Vorstand der FlowFact AG (www.flowfact.de), dem marktführenden deutschen Hersteller immobilienwirtschaftlicher CRM- und Vertriebssteuerungssoftware. Neben IT-technischen Fragen setzte er sich mit immobilienwirtschaftlichen Fachthemenauseinander. Jörg Winterlich ist Initiator der Realliance (www.realliance.de), dem Netzwerk der führenden immobilienwirtschaftlichen Softwareanbieter in Deutschland.
Nach dem Verkauf seiner Anteile an der Flowfact AG befasst sich Jörg Winterlich speziell mit Immobilien Investments. Er erwarb umfassendes Knowhow bei renommierten professionellen Experten und Trainern, sowie in Gesprächen mit Investoren aus Deutschland, Kanada und den USA.
Verschiedene Fachartikel zur Immobilienwirtschaft und Branchenorganisation, insb. auch im amerikanischen Raum, zu Unternehmensführung und -organisation, zu Unternehmensbewertungen und Finanzthemen wurden bereits von ihm in den verschiedenen Medien veröffentlicht.
(http://www.immobilien-investment-training.de/joerg-winterlich/fachartikel)
Sein breitgefächertes Wissen und seine Erfahrungen gab Jörg Winterlich bei dem in 2009 erstmals durchgeführten 3-tägigen "Immobilien Investment Training - Professional Start" an Investoren und Dienstleister der Immobilien Branche weiter. Mittlerweile finden regelmäßig verschiedene Seminare zu unterschiedlichen Themen statt.
Teilnehmerstatements finden sich unter http://www.immobilien-investment-training.de/teilnehmerstatements
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