Nicht immer läuft im Leben alles glatt, und so kann auch der Traum von der eigenen Immobilie aufgrund von persönlichen Problemen in Gefahr geraten. Steht eine Scheidung an, geht es in erster Line darum, die Baufinanzierung geordnet zu Ende zu bringen, egal welcher Partner das Haus oder die Wohnung übernimmt. So lässt sich dann der Verkauf der Immobilie vermeiden, die unter Umständen mit Verlusten behaftet ist.
Ein Partner übernimmt das Objekt
Die einfachste Lösung besteht darin, dass ein Partner die gesamte Baufinanzierung übernimmt. Vorausgesetzt ein entsprechendes Einkommen liegt vor, sollte dies auch kein Problem darstellen. Das muss jedoch nicht automatisch bedeuten, dass der betreffende Partner auch im Haus wohnen bleibt. Normalerweise erhält die Mutter mit Kindern den Zuschlag für das Haus. Zahlt der Mann als Hauptverdiener die Immobilie weiter ab, so wird dies im Scheidungsverfahren berücksichtigt. Anders sieht die Sache allerdings aus, wenn bislang beide Partner etwa zu gleichen Teilen an der Finanzierung beteiligt waren. Dann ist es häufig der Fall, dass ein Partner mit den weiteren Raten überfordert ist. Doch gibt es verschiedene Möglichkeiten, das traute Heim noch zu retten. Der erste Blick gilt den Finanzierungsverträgen. Gibt es die Möglichkeit die Tilgung zu senken, so sollte dies der finanzierende Partner wahrnehmen. Üblich ist auch, dass der andere Partner dem finanzierenden Partner ein Darlehen gewährt, auch dies wird im Scheidungsverfahren berücksichtigt. Auch ein Lastenzuschuss - das Äquivalent zum Wohngeld - kommt infrage, diesen muss der Betroffene bei der Kommune beantragen. Die Zusage für einen Lastenzuschuss gilt für ein Jahr.
Teilung des Objektes
Handelt es sich um ein Zweifamilienhaus oder ist das Gebäude so groß, dass sich ohne sehr hohe Mehrkosten eine weitere Wohnung herstellen lässt, so kann auch dies eine gute Lösung sein. Die Expartner führen die Finanzierung fort und teilen die Wohneinheiten untereinander auf. Zu tragen sind dann auch die Kosten für die Grundbucheintragung/-änderung und Notarkosten. Beide Personen verfügen über einen eigenen Teil der Immobilie und bestimmen, ob sie dort wohnen bleiben, das Objekt vermieten oder verkaufen wollen. Aufpassen sollte man allerdings bei Wertunterschieden der Hausteile, diese sollten im Scheidungsverfahren ausgeglichen werden. Ein Gutachter hilft dabei, den Wert zu bestimmen.
Vermietung
Findet sich keine Einigung über die Nutzung oder Finanzierung, besteht noch die Möglichkeit der Vermietung. Auf diese Weise lässt sich zumindest über die Mieteinnahmen ein großer Teil der Baufinanzierung abdecken. Das Haus bleibt erhalten und beide Eigentümer können noch im weiteren Verlauf die Entscheidung treffen, ob doch ein Partner das Objekt übernimmt.
Weitere Informationen zum Thema Baufinanzierung (http://www.hypostar.de/). Autorenprofil auf Google: Michael Lorenz (https://plus.google.com/117254506529873206251/?rel=author)
Hypostar ist ein Webportal für private Baufinanzierungen. Mit dem Baufinanzierungsrechner der Hypostar können Interessierte ihre Finanzierung kostenlos und unverbindlich berechnen. Ein Netzwerk von mehr als 1.000 auf Baufinanzierungen spezialisierte Finanzexperten berät die Kunden in allen Fragen, findet das für sie günstigste Angebot und begleitet sie bis zum Vertragsabschluss. Banken, Vertrieben und Versicherungsgesellschaften bietet Hypostar ihre speziell entwickelte Baufinanzierungssoftware. http://www.hypostar.de
Die besonderen Fussball Werbeartikel
Pressemitteilung veröffentlicht am: 31.05.2012 17:43Uhr 5 % Rabatt auf Fußball- und Eventartikel anlässlich zur Fußball EM
...
Tech Mahindra steigert Quartalsgewinn
Pressemitteilung veröffentlicht am: 31.05.2012 17:43Uhr Gewinn von 62 Mio. US Dollar im vierten Quartal um 203 Prozent höher als im Vorjahreszeitraum
...
Holzbearbeitungsmaschinen: zwei neue Versteigerungen!
Pressemitteilung veröffentlicht am: 31.05.2012 17:43Uhr + 1. Betriebsschließung einer Schreinerei + 2. Surplex-Auktion Holzbearbeitungsmaschinen (aus verschiedenen Betrieben) + zusammen ca. 410 Positionen + günstige ...
Falk unterstuetzt Faire Biketour Deutschland 2012
Pressemitteilung veröffentlicht am: 31.05.2012 17:43Uhr Fair Einkaufen aber wie? Diese Frage stellt der Journalist und begeisterte Radfahrer Frank Herrmann in seinem gleichnamigen Ratgeberbuch und beantwortet diese ...
E-Mail-Dienste im Test: Einstige Champions patzen
Pressemitteilung veröffentlicht am: 31.05.2012 17:42Uhr COMPUTERBILD testet zehn Anbieter / Teils Schwächen bei der E-Mail-Zustellung und beim Virenschutz / Google Mail vorn, Web.de abgeschlagen
...
ZKW: Energieeffiziente Scheinwerfer auf der Ueberholspur
Pressemitteilung veröffentlicht am: 31.05.2012 17:42Uhr Künftige LED-Technologie bringt signifikante Energieersparnis - Kooperation mit AIT verkürzt Entwicklungszeiten und erhöht die Produktqualität
...
5.000 Euro Kredit ohne Schufa - Kredit1a.de
Veröffentlicht am: 05.01.2012 08:38Uhr Wir von Bavaria Finanz Service können den Kreditkunden ab 01.01.2012 höhere Kreditsummen ohne Schufa anbieten.Diese Angebote finden Sie auf www.kredit1a.de. Un...
Video Bavaria Finanz auf Youtube
Veröffentlicht am: 01.03.2010 10:00Uhr Bavaria Finanz Service veröffentlicht das neue Video auf youtube. ...
Bavaria Finanz Service - Tv Spot - Werbefilm
Veröffentlicht am: 25.02.2010 19:18Uhr Bavaria Finanz Service veröffentlicht heute deren neuen TV Spot. Dieser Werbefilm wird demnächst auf allen Videoportalen, wie youtube etc. veröffentlicht werden...
Kredit Tipp Guenstige Umschuldung von KREDIT1a.de
Veröffentlicht am: 09.05.2007 08:26Uhr Sie haben bereits mehrere Kredite bei verschiedenen Banken laufen. Und auch zusätzlich noch vielleicht eine PKW Finanzierung. Der Überblick über die einzelnen R...
Kredit Tipp guenstige Kredite trotz negativer Schufa
Veröffentlicht am: 09.05.2007 08:32Uhr Sollte man Schufasorgen haben, so ist man bei Kredit1a.de am besten aufgehoben. Die Kreditplattform kredit1a.de bietet neben einer Vielzahl von Standarkrediten ...
Kredit bei negativer Schufa Auskunft
Veröffentlicht am: 20.12.2006 09:46Uhr Oftmals hat man als Kreditantragsteller das Problem, daß die Schufa negativ ist. Eine negative Schufa bedeutet eigentlich immer, daß ein Kreditantrag abgelehnt ...
