Wer bauen will, sollte sich intensiv mit dem Thema Versicherungen beschäftigen, denn Feuer-, Sturm- oder Diebstahlschäden können für den Bauherren richtig teuer werden.
Bauversicherungen helfen bei Schäden
Wer bauen will, sollte sich intensiv mit dem Thema Versicherungen beschäftigen, denn Feuer-, Sturm- oder Diebstahlschäden können für den Bauherren richtig teuer werden. Manch ein Bauschaden brachte schon die Finanzierung zum Platzen.
Die wichtigsten Versicherungen für Bauherren sind:
Grundsätzlich erwarten die meisten Finanzinstitute diese Versicherung bereits bei Finanzierungsbeginn. Für sechs Monate bietet die Police finanziellen Schutz für durch Feuer, Blitz und Explosion verursachte Schäden am Bau. Außerdem sind auch indirekte Schäden durch Löschwasser, Ruß oder Rauch abgesichert und zudem die Kosten für Aufräum- und Abbrucharbeiten. Die Versicherung erstreckt sich auch auf die Baustoffe, die sich auf dem Grundstück befinden. So gesehen ist sie auch ein absolutes Muss. Sollte sich der Bau über mehr als sechs Monate hinziehen, so bieten einige Versicherer die Möglichkeit, die Feuerrohbauversicherung um weitere sechs Monate zu verlängern. Schließt der Bauherr von Beginn an eine Wohngebäudeversicherung ab, ist die Feuerrohbauversicherung meistens kostenfrei miteingeschlossen.
Bauhaftpflichtversicherung
Nicht nur auf dem Grundstück des Bauherrn können Schäden entstehen, sondern durch die Bauarbeiten besteht auch die Gefahr, dass Dritte geschädigt werden. Die Bauhaftpflichtversicherung übernimmt die Kosten aus den Schäden und deren Beseitigung. Beispiele dafür sind Bodenabsenkungen auf dem Nachbargrundstück, durch Dachziegel verletzte Passanten oder durch Umkippen des Bauzauns beschädigte Autos. Bei kleineren Bauvorhaben (bis ca. 100.000 Euro) ist diese Versicherung häufig Bestandteil der Privathaftpflichtversicherung, in seltenen Fällen werden auch größere Bauvorhaben über die Privathaftpflichtversicherung mit abgedeckt. In jedem Fall sollte der Versicherungsnehmer vor Abschluss dieser Versicherung einen Blick in die eigene Privathaftpflichtversicherung werfen, soweit vorhanden. Beauftragt der Bauherr Unternehmen, so sind diese zum Teil auch für Schäden haftbar, allerdings sollte man sich darauf nicht verlassen. Wer als Bauherr diese Versicherung nicht abschließt, handelt leichtsinnig.
Bauleistungsversicherung
Diese Versicherung ist quasi die Vollkasko für den Bauherren. Sie übernimmt auch Schäden durch die Tätigkeit des Versicherten, wie beispielsweise Wasserschäden bei der Installation von Sanitäranlagen, bietet aber auch Schutz bei Diebstahl oder Vandalismus auf der Baustelle oder zumindest kann dieser Versicherungsbaustein als Zusatz miteingeschlossen werden. Darüber hinaus schützt sie vor den finanziellen Folgen höherer Gewalt wie Unwetter, Blitzschlag, Frost oder Hagel und ist damit die Ergänzung der Feuerrohbauversicherung. Diese Versicherung ist kein Muss, aber sinnvoll.
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