* Portfolio-Wachstumsziel für 2011 bereits erreicht
* Transaktion unterstützt FFO-Zuwachs signifikant
* Vereinfachung operativer Strukturen
Frankfurt, 18. Oktober 2011 - Die DIC Asset AG (WKN 509840/ ISIN DE0005098404) übernimmt mit wirtschaftlicher Wirkung zum 1. Oktober 2011 die restlichen 50 Prozent an drei Joint Ventures mit Fonds, die von Morgan Stanley Real Estate Investing beraten werden. Dadurch wird die DIC Asset alleinige Eigentümerin eines attraktiven Portfolios mit einem Marktwert von rund 190 Mio. Euro, das aus rund 20 Büro-Objekten in Berlin und Frankfurt besteht. Die durchschnittliche anfängliche Mietrendite bezogen auf den Kaufpreis liegt bei 7,7 Prozent.
Die Übernahme vom langjährigen Projektpartner erfolgt über einen Share-Deal mit geringen Transaktionskosten. Es konnte ein bedeutender Abschlag auf den bestehenden Substanzwert des Portfolios (Net Asset Value, NAV) vereinbart werden. Darüber hinaus erzielt die DIC Asset auch den Effekt einer Vereinfachung der Portfolio- und Asset Management-Strukturen in den Segmenten Core plus und Value added.
Die DIC Asset wird die langfristig vereinbarten Finanzierungen der bisherigen Joint-Ventures mit einem durchschnitt¬lichen Loan-to-Value (LtV) von rund 70 Prozent und einem durchschnittlichen Zinssatz von attraktiven 3,2 Prozent unverändert übernehmen und weiterführen.
Auf Jahressicht erhöhen sich die Mieteinnahmen der DIC Asset durch diese Transaktion um rund 7 Mio. Euro; der FFO (operatives Ergebnis) steigt um rund 3,5 Mio. Euro. Der FFO-Beitrag für das vierte Quartal 2011 beläuft sich demnach auf rund 0,9 Mio. Euro.
Durch die jetzige Übernahme hat die DIC Asset ihr geplantes Portfoliowachstum von 200-300 Mio. Euro für 2011 bereits erreicht: Mit den Immobilienkäufen im März (108 Mio. Euro) und September (78 Mio. Euro) dieses Jahres summieren sich die Zukäufe der DIC Asset in diesem Jahr schon jetzt auf über 280 Mio. Euro.
Das Portfolio umfasst eine Mietfläche von etwa 90.000 m². Die Mieteinnahmen resultieren mit rund 72 Prozent überwiegend aus Büroflächen sowie zu etwa 17 Prozent aus Handelsflächen. Die Objekte aus den Segmenten Core plus und Value added weisen eine diversifizierte Mieterstruktur mit Adressen hoher Bonität auf. Die bestehenden Mietverträge haben eine durchschnittliche Mietlaufzeit von 5,6 Jahren und eine Vermietungsquote von rund 90 Prozent. Der Erwerb verbessert damit die Struktur des Gesamtportfolios der DIC Asset noch weiter.
Ulrich Höller, Vorstandsvorsitzender der DIC Asset AG: "Wir haben die Gelegenheit ergriffen, die Anteile unseres Partners an diesem attraktiven Portfolio, das wir seit Jahren kennen, ganz zu übernehmen. Mit dieser Transaktion stärken wir unsere Cashflows und vereinfachen operative Strukturen."
Weitere Informationen über die DIC Asset AG unter www.dic-asset.de.
Über die DIC Asset AG:
Die 2002 etablierte DIC Asset AG mit Sitz in Frankfurt am Main ist ein Immobilienunternehmen mit ausschließlichem Anlagefokus auf Gewerbeimmobilien in Deutschland und renditeorientierter Investitionspolitik. Das betreute Immobilienvermögen beläuft sich auf rund 3,2 Mrd. Euro mit rund 280 Objekten. Das Immobilienportfolio ist in drei Segmente gegliedert: Das Core plus-Portfolio umfasst den längerfristigen Eigenbestand mit stabilen und attraktiven Mietrenditen; das Value added-Portfolio enthält die Immobilien mit interessanten Wertsteigerungspotenzialen im mittelfristigen Anlagefokus. Das Segment Co-Investments enthält Beteiligungen mit Minderheitsanteilen in ergänzenden Immobiliensegmenten. Dazu gehören opportunistische Investments, Projektentwicklungen sowie das Geschäftsfeld Fonds, über das in Core-Immobilien investiert wird. Die DIC Asset AG ist seit Juni 2006 im SDAX notiert und im internationalen EPRA-Index für die bedeutendsten Immobilienunternehmen in Europa vertreten.
DIC Asset AG
Immo von Homeyer
Eschersheimer Landstraße 223
60320 Frankfurt/Main
+49-69-274033-86
www.dic-asset.ag
i.vonhomeyer@dic-asset.de
Pressekontakt:
Thomas Pfaff Kommunikation
Thomas Pfaff
Höchlstr. 2
81675 München
kontakt@pfaff-kommunikation.de
089-992496-50
http://pfaff-kommunikation.de
Train-the-Trainer: Lehren will gelernt sein
Pressemitteilung veröffentlicht am: 31.05.2012 18:00Uhr be a part qualifiziert und zertifiziert Trainerteams für den Kunden Philips mit umfassendem Schulungsprogramm
...
Die besonderen Fussball Werbeartikel
Pressemitteilung veröffentlicht am: 31.05.2012 17:43Uhr 5 % Rabatt auf Fußball- und Eventartikel anlässlich zur Fußball EM
...
Tech Mahindra steigert Quartalsgewinn
Pressemitteilung veröffentlicht am: 31.05.2012 17:43Uhr Gewinn von 62 Mio. US Dollar im vierten Quartal um 203 Prozent höher als im Vorjahreszeitraum
...
Holzbearbeitungsmaschinen: zwei neue Versteigerungen!
Pressemitteilung veröffentlicht am: 31.05.2012 17:43Uhr + 1. Betriebsschließung einer Schreinerei + 2. Surplex-Auktion Holzbearbeitungsmaschinen (aus verschiedenen Betrieben) + zusammen ca. 410 Positionen + günstige ...
Falk unterstuetzt Faire Biketour Deutschland 2012
Pressemitteilung veröffentlicht am: 31.05.2012 17:43Uhr Fair Einkaufen aber wie? Diese Frage stellt der Journalist und begeisterte Radfahrer Frank Herrmann in seinem gleichnamigen Ratgeberbuch und beantwortet diese ...
E-Mail-Dienste im Test: Einstige Champions patzen
Pressemitteilung veröffentlicht am: 31.05.2012 17:42Uhr COMPUTERBILD testet zehn Anbieter / Teils Schwächen bei der E-Mail-Zustellung und beim Virenschutz / Google Mail vorn, Web.de abgeschlagen
...
ZKW: Energieeffiziente Scheinwerfer auf der Ueberholspur
Pressemitteilung veröffentlicht am: 31.05.2012 17:42Uhr Künftige LED-Technologie bringt signifikante Energieersparnis - Kooperation mit AIT verkürzt Entwicklungszeiten und erhöht die Produktqualität
...
5.000 Euro Kredit ohne Schufa - Kredit1a.de
Veröffentlicht am: 05.01.2012 08:38Uhr Wir von Bavaria Finanz Service können den Kreditkunden ab 01.01.2012 höhere Kreditsummen ohne Schufa anbieten.Diese Angebote finden Sie auf www.kredit1a.de. Un...
Video Bavaria Finanz auf Youtube
Veröffentlicht am: 01.03.2010 10:00Uhr Bavaria Finanz Service veröffentlicht das neue Video auf youtube. ...
Bavaria Finanz Service - Tv Spot - Werbefilm
Veröffentlicht am: 25.02.2010 19:18Uhr Bavaria Finanz Service veröffentlicht heute deren neuen TV Spot. Dieser Werbefilm wird demnächst auf allen Videoportalen, wie youtube etc. veröffentlicht werden...
Kredit Tipp Guenstige Umschuldung von KREDIT1a.de
Veröffentlicht am: 09.05.2007 08:26Uhr Sie haben bereits mehrere Kredite bei verschiedenen Banken laufen. Und auch zusätzlich noch vielleicht eine PKW Finanzierung. Der Überblick über die einzelnen R...
Kredit Tipp guenstige Kredite trotz negativer Schufa
Veröffentlicht am: 09.05.2007 08:32Uhr Sollte man Schufasorgen haben, so ist man bei Kredit1a.de am besten aufgehoben. Die Kreditplattform kredit1a.de bietet neben einer Vielzahl von Standarkrediten ...
Kredit bei negativer Schufa Auskunft
Veröffentlicht am: 20.12.2006 09:46Uhr Oftmals hat man als Kreditantragsteller das Problem, daß die Schufa negativ ist. Eine negative Schufa bedeutet eigentlich immer, daß ein Kreditantrag abgelehnt ...
