"Denkmäler können eine ausgesprochen gute Kapitalanlage sein, wenn man
bestimmte Grundvoraussetzungen bedenkt", sagt der Immobilien- und
Denkmalspezialist Kai Albert, Geschäftsführer der HansaFinanzMarketing aus
Hamburg. Das Unternehmen vermittelt deutschlandweit hochwertige Wohnungen in
denkmalgeschützten Gebäuden, berät Kapitalanleger bei staatlichen Förderungen
und bewertet Denkmäler.
Die HansaFinanzMarketing zeigt Anlegern, wie sie die Steuervorteile für ein
ausgesuchtes Denkmal nutzen können und bis zu 90 % des Kaufpreises abgesetzt
werden können. Wie das im Prinzip geht und erste Ratschläge finden Interessenten
auf den Internetseiten der HansaFinanzMarketing unter
http://www.investition-baudenkmal.de/343-695/Wohnung-Kapitalanlage.htm.
Sehr wichtig! Für Anleger und Selbstnutzer gilt eine Grundregel: Eine Abschreibung
einer Wohnung im Denkmal ist nur möglich, wenn die Wohnung vor der Sanierung
erworben worden ist. Das gilt genauso für die Sonder-AfA. Dabei fließt nicht
Kaufpreis der Wohnung in die Berechnung der Abschreibung mit ein, sondern der
Teil, der für die Sanierung anfällt. Gerade bei Denkmälern mit hohem
Sanierungsaufwand kann dieser Anteil sehr nahe an den Kaufpreis herankommen.
Besonderheit für Kapitalanleger: Steuerzahler, ein Denkmal kaufen, das sie für eine
Vermietung erwerben, können die Kosten für die Sanierung über 12 Jahre von der
Steuer absetzen - für die ersten 8 Jahre sind dies 9 % der Sanierungskosten, in den
letzten 4 Jahren 7 %.
Tipp: Finanziert der Kapitalanleger den Kauf über einen Kredit, kann er die Zinsen
darauf ebenfalls beim Fiskus geltend machen.
Besonderheit für Selbstnutzer: Bewohnt der Käufer die Wohnung im Denkmal
selbst, dann können die Sanierungskosten mit 9 % über 10 Jahre abgesetzt
werden. Das sind als 90 % der Gesamtkosten für die Sanierung.
Es ist deshalb zu empfehlen vor Kauf alle möglichen Finanzierungsmöglichkeiten
aufzuzeigen und eine Wirtschaftlichkeitsprüfung durchzuführen. Insgesamt ist es
ratsam den gesamten Ablauf für das Denkmal vom Vertragsschluss, über den Kauf,
die Absetzung von der Steuer, der Nutzung möglicher Renditen nach Steuer sowie
mögliche Verkaufsgewinne von Fachleuten begleiten zu lassen. So geben auch
TÜV Gutachten und TÜV Controlling zusätzliche Sicherheit und bewahren vor
teuren Schlappen bei der gutachterlichen Schlussabnahme nach der Sanierung.
Eine Notwendigkeit für Kalkulationssicherheit, da die Denkmalämter beim Denkmal
besonders genau hinschauen und auf die Einhaltung der Auflagen großen Wert
legen.
Der Anbieter Investition Baudenkmal bietet eine seriöse Kapitalanlage in
denkmalgeschützte Immobilien in ganz Deutschland an. Diese Investition bietet
besonders attraktive Steuervorteile für die Anleger und hilft, alte Gebäude zu
erhalten.
Seite
HansaFinanzMarketing GmbH & Co. KG
Kai Albert
Flughafenstr. 52 a
22335 Hamburg
info@investition-baudenkmal.de
040-532 99 194
http:// www.investition-baudenkmal.de
Kick it like Soundfreaq!
Pressemitteilung veröffentlicht am: 31.05.2012 17:06Uhr Der Sound Kick ist der neue Star unter den portablen Bluetooth-Lautsprechern
...
Schwimmschutz fuer kleine und grosse Ohren
Pressemitteilung veröffentlicht am: 31.05.2012 17:06Uhr Ungetrübter Badespaß mit individuellem Spritzwasserschutz vom Hörgeräte-Akustiker
...
Prominenten Schloss in Frankreich zu kaufen bei ASP Real Estate
Pressemitteilung veröffentlicht am: 31.05.2012 17:06Uhr Beim Luxus-Immobilienmakler ASP Luxury Properties aus München können Sie aktuell das luxuriöse französische Schloss des weltbekannten Pianisten Professor Jörg D...
NOVAFON® - Unterhaltsame Spots zum Massagegeraet veroeffentlicht
Pressemitteilung veröffentlicht am: 31.05.2012 16:54Uhr Die Firma NOVAFON® hat ein Filmprojekt erfolgreich abgeschlossen, das die vielfältigen Anwendungsmöglichkeiten der original Novafon®-Schallwellengeräte veransch...
Fresenius und Freudenberg neue JobStairs Partnerunternehmen
Pressemitteilung veröffentlicht am: 31.05.2012 16:54Uhr Der Gesundheitskonzern Fresenius und die Unternehmensgruppe Freudenberg sind neue Partner der Online-Jobbörse JobStairs.
...
5.000 Euro Kredit ohne Schufa - Kredit1a.de
Veröffentlicht am: 05.01.2012 08:38Uhr Wir von Bavaria Finanz Service können den Kreditkunden ab 01.01.2012 höhere Kreditsummen ohne Schufa anbieten.Diese Angebote finden Sie auf www.kredit1a.de. Un...
Video Bavaria Finanz auf Youtube
Veröffentlicht am: 01.03.2010 10:00Uhr Bavaria Finanz Service veröffentlicht das neue Video auf youtube. ...
Bavaria Finanz Service - Tv Spot - Werbefilm
Veröffentlicht am: 25.02.2010 19:18Uhr Bavaria Finanz Service veröffentlicht heute deren neuen TV Spot. Dieser Werbefilm wird demnächst auf allen Videoportalen, wie youtube etc. veröffentlicht werden...
Kredit Tipp Guenstige Umschuldung von KREDIT1a.de
Veröffentlicht am: 09.05.2007 08:26Uhr Sie haben bereits mehrere Kredite bei verschiedenen Banken laufen. Und auch zusätzlich noch vielleicht eine PKW Finanzierung. Der Überblick über die einzelnen R...
Kredit Tipp guenstige Kredite trotz negativer Schufa
Veröffentlicht am: 09.05.2007 08:32Uhr Sollte man Schufasorgen haben, so ist man bei Kredit1a.de am besten aufgehoben. Die Kreditplattform kredit1a.de bietet neben einer Vielzahl von Standarkrediten ...
Kredit bei negativer Schufa Auskunft
Veröffentlicht am: 20.12.2006 09:46Uhr Oftmals hat man als Kreditantragsteller das Problem, daß die Schufa negativ ist. Eine negative Schufa bedeutet eigentlich immer, daß ein Kreditantrag abgelehnt ...
