Am Standort Bonner Bogen geht es weiter
Bonn, 27. Oktober 2011. Der Baustart für den Büro Campus Rheinwerk 3 mit 20.800 Quadratmetern vermietbarer Fläche ist für März 2012 terminiert. Er wird den rechtsrheinischen Standort Bonner Bogen nach Norden hin abschließen. Der erste Mietvertrag über 5.511 Quadratmeter Bürofläche wurde jetzt mit dem europaweit tätigen Software-Konzern SER geschlossen. Rheinwerk 3 ist ein Gemeinschaftsprojekt der BonnVisio und der Renum Projektgruppe.
Der SER-Konzern mit derzeit 370 Mitarbeitern am Standort Neustadt/Wied wird den Gebäuderiegel 3 beziehen, der an den Büro Campus Rheinwerk 2 angrenzt. Der Mietvertrag wurde auf 13 Jahre abgeschlossen; die Übergabe der Büroräume ist im Juli 2013. Der deutschlandweit bedeutendste Anbieter von Software für den Austausch und die Verwaltung von Dokumenten will weiter wachsen. "Die zentrale Lage am Bonner Bogen und unmittelbar am Rhein ist sowohl für Kunden als auch für unsere Mitarbeiter ein attraktiver Standort", sagt SER-Geschäftsführer Kurt-Werner Sikora.
RHEINWERK 3: DREI LANGGEZOGNE GEBÄUDEKÖRPER
Rheinwerk 3 entsteht auf einem 23.000 Quadratmeter großen Grundstück, das die Projektgesellschaft Rheinwerk 3 von der LEG Stadtentwicklung erworben hat. Architektonisch ist auch dieser Entwurf geprägt von der Gestaltungsphilosophie des Gesamtstandortes, für möglichst viele Nutzer die Sichtbeziehung zum Rhein erlebbar zu machen. Für Rheinwerk 3 hat das Architekturbüro Karl-Heinz Schommer die Vorgabe durch drei langgezogene Gebäudekörper gelöst, die sich zum Strom trapezförmig auffächern. Zusätzliche Dynamik erhält der Büro Campus durch komplett verglaste, abgeschrägte Gebäudeköpfe an der Rheinuferpromenade.
Die fünfgeschossigen Riegel sind gut 14 Meter breit und zwischen 95 und 134 Meter lang. Intelligent angeordnete Erschließungskerne ermöglichen flexible Mietflächen, die bei ca. 200 Quadratmetern beginnen. "Unser Ziel ist es, einen möglichst breiten Mietermix zu erreichen", sagt Rheinwerk 3-Geschäftsführer Ludwig Frede. "Wir gehen aufgrund der Nachfrage davon aus, dass die Vermietungsquote zum Baubeginn bei ca. 50 Prozent liegen wird." Die Leerstandsquote in Bonn sei unverändert niedrig und am Bonner Bogen alle Büroflächen komplett vermietet. "Niemand will von diesem Standort weg, man ist gerne bereit, für den Rheinblick etwas mehr zu bezahlen", verrät Bernd Hensel vom Projektpartner Renum, der für die Vermietung des Objektes verantwortlich ist.
Im Tiefgeschoss von Rheinwerk 3 entstehen 277 Pkw-Stellplätze. Die drei Gebäudekörper werden zentral durch eine autark arbeitende Energiezentrale auf Basis einer Grundwasser-Geothermie mit Aquiferspeicher versorgt. Der benachbarte Büro Campus Rheinwerk 2 wurde im September für seine Symbiose aus Ökologie, Ökonomie und Architektur mit dem DGNB-Zertifikat in der Kategorie Silber ausgezeichnet.
Über Bonner Bogen
Lebendige Stadtteilentwicklung, hochwertige Architektur, Ressourcen schonende Technik und größtmöglicher Komfort für die Nutzer - das war das Credo des Investors BonnVisio für die integrierte Planung und Realisierung des Bonner Bogen von Anfang an. Heute ist der "Bonner Bogen" ein lebendiger Standort mit Büro- und Gastronomieflächen sowie dem Life&Style Hotel Kameha Grand Bonn - in traumhafter Lage am Rhein und mit perfekter regionaler und internationaler Anbindung.
Auf dem 12 Hektar großen Areal der ehemaligen Portland-Zementfabrik sind seit 2003 rund 57.000 Quadratmeter oberirdische Nutzfläche, rund 850 Stellplätze sowie 45.000 Quadratmeter Grün- und Freiflächen entstanden. Geheizt und gekühlt werden die Gebäude über eine zentrale Grundwasser-Geothermieanlage mit Akquiferspeicher.
Rund 2.400 Menschen in mehr als 40 Firmen arbeiten heute am Bonner Bogen.
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BonnVisio wurde 2002 als Projektentwicklungs- und Immobilienverwaltungsgesellschaft sowie privater Bestandshalter gegründet. Ziel ist die selektive Entwicklung und Realisierung einzigartiger Immobilien in exponierten Lagen für den eigenen Bestand. Der Schwerpunkt sind Büro-, Gastronomie- und Hotelimmobilien. Kernkompetenz von BonnVisio ist die Verbindung historischer Gebäudeelemente mit eigenständiger Neubauarchitektur sowie die nachhaltige Entfaltung zu neuen Standorten. www.bonnvisio.de
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