Der smarte Weg der Baufinanzierung: sicher und flexibel
Mietkauf? Nein, Optionskauf!
Der smarte Weg der Baufinanzierung: sicher und flexibel
Wir leben in bewegten Zeiten, in sehr bewegten Zeiten: Bankenkrise, kurzfristiger Wirtschaftsboom und Staatspleiten. Die globalisierte Wirtschaft dreht sich immer schneller. Unser Leben ist immer weniger planbar, vorhersehbar, kalkulierbar - finanziell, beruflich und räumlich. Das eröffnet phantastische Möglichkeiten, lässt aber auch viel Raum für Unsicherheiten.
Daher ist der Wunsch nach mehr Sicherheit und Flexibilität gerade bei einem langfristigen Vorhaben wie der Finanzierung der eigen vier Wände nur allzu verständlich.
Idealerweise sollte eine zeitgemäße Immobilienfinanzierung dieser veränderten Situation Rechnung tragen. Was würden wir uns wünschen?
Feste realistische Kosten während der gesamten Finanzierungsphase
So entfällt beim Auslaufen von Zinsbindungen das sog. Zinsrisiko. Der alte Zinsensatz ist günstiger als der neue, so dass trotz laufender Tilgung die monatliche Belastung sogar steigen kann. Angesichts des aktuell sehr günstigen Zinsniveaus und der klassischen 1%-Tilgung bei Banken ist das Zinsrisiko für Kunden, die aktuell eine Baufinanzierung aufstellen, ein wahrscheinliches Szenario. Bei der smarten Immobilienfinanzierung steht die monatliche Belastung für die gesamte Finanzierungsphase bei Abschluss fest. Auch andere spätere "böse" Überraschungen wie unerwarteter Renovierungs- und Sanierungsbedarf gehen nicht wie bei der Bank zulasten des Kunden, sondern ist vertraglich durch die für den Kunden ideale Kombination der Vorteile von Eigentümern und Mietern ausgeschlossen.
Finanzieller Airbag im Notfall
Angesichts der zunehmenden Unsicherheiten bei der persönlichen Lebensplanung gewinnt die finanzielle Absicherung bei "Totalschäden" an Bedeutung. Bei Finanzierungen über Banken, Bausparkassen und Versicherungen bedeutet das den Verlust der Immobilie durch Zwangsversteigerung und der Übernahme der sog. Restschuld, also der Differenz zwischen Kreditsumme und Erlös aus der Zwangsversteigerung. In aller Regel geht es hier um höhere fünfstellige oder sogar sechsstellige Summen, die am Bankkunden hängen bleiben. Sein eingesetzte Eigenkapital ist vernichtet, seine Bonität auf Jahre hinaus beeinträchtigt und damit seine zukünftigen finanziellen Handlungsspielräume eingeschränkt, weil z. B. Konsum- oder Leasingkredite nicht oder nur zu schlechteren Konditionen gewährt werden. Für Privatleute fatal, für Unternehmer und Selbständige eine Katastrophe. Die smarte Weg hingegen, erhält das Eigenkapital, minimiert die finanziellen Folgen des "Totalschadens" regelmäßig auf einen moderaten vierstelligen Betrag und hat keinen Einfluss auf die Bonität. Der Kunde behält seine finanziellen Gestaltungsspielräume.
Hohe Flexibilität bei Tilgung
Bei der Bank ist die kontinuierliche, zuverlässige und planmäßige Tilgung wesentlicher Bestandteil der Finanzierung. In engen zeitlichen Grenzen lassen inzwischen Anbieter auch eine befristete Aussetzung der Tilgung auf Anfrage zu. Eine vorzeitige Tilgung ist nur bei weiteren Kosten der sog. Vorfälligkeitsentschädigung für den Kunden möglich. Kommt es aber zu gravierenden Störung bei der Tilgung droht in letzter Konsequenz wieder der Totalschaden. Die smarte Lösung eröffnet mit seinem Alles-kann-nichts-muss-Prinzip ungeahnte Spielräume, beginnend bei der Wahl des Produkts für die Tilgung wie z.B. Lebensversicherung, Fondssparen oder Unternehmensbeteiligung. Der Kunde kann die Tilgung aussetzen ohne Rücksprache, frei nach seinen Bedürfnissen, er kann zwischenzeitlich über das Guthaben seines Tilgungsvertrages verfügen, beides sofern das gewählte Produkt es zulässt. Der Kunde kann aber auch vorzeitig tilgen ohne weitere Kosten. Fest steht nur eins: Er hat 25 Jahre Zeit für die Tilgung. Auch am Ende dieser Zeit ist einen Verzicht auf den Erwerb der Immobilie und eine andere Verwendung seines Tilgungsguthabens möglich. Der Kunde kann aber auch vorzeitig tilgen ohne irgendwelche Vorfälligkeitsentschädigungen wie bei der Bank. Er bleibt als regulärer Mieter im Wunschobjekt oder er kapitalisiert sein Guthaben, das in der ganzen Zeit auch noch Zinsen gebracht hat und zieht aus. Wie smart ist das denn!!
Fazit
Das nennen wir Optionskauf: sicher und flexibel! Auch der Optionskauf hat seinen Preis. Wie günstig Sie smart finanzieren können? Ihr persönliches Angebot erhalten Sie
www.pylonconsulting.de
www.baufinanzierung-abgelehnt.com
Pylon ist als spezialisierte und unabhängige Unternehmensberatung für ganzheitliche Vertriebslösungen, Ihr Partner in allen Vertriebsthemen. Wir beraten Sie professionell und kompetent mit dem Ziel, die Leistungsfähigkeit Ihres Vertriebes nachhaltig zu steigern.
Die Unternehmensberatung wurde im Jahre 2009 gegründet. Herr Studier ist der Inhaber und betreut zurzeit vier Projekte. Sie können jetzt von diesem einzigartigen Erfahrungsschatz profitieren und Ihre Vertriebsprozesse optimieren.
Unser Auftrag ist, Ihnen hinsichtlich aller Vertriebsthemen, die optimale Outsourcing- Lösung zu offerieren. Das bedeutet, dass wir Ihren Vertrieb, mit individuellen Maßnahmen, optimieren.
Aufgrund der hohen Marktdynamik achten wir besonders auf die Aktualität unserer Fähig- und Fertigkeiten. Die zeitnahe Anpassung an relevante Veränderungen ist für uns selbstverständlich.
Außerdem ist die Pylonconsulting auf schwierige Baufinanzierungen spezialisiert.
Pylonconsulting
Volker Studier
H-F-Dibbern-Strasse 8
22844 Norderstedt
info@pylonconsulting.de
017664184378
http://www.pylonconsulting.de
Stadtprojekt startet fuer Ritter Sport Marketingaktion im Cinemaxx
Pressemitteilung veröffentlicht am: 01.06.2012 11:51Uhr Das Berliner Unternehmen setzt für Ritter Sport eine Marketingkampagne um, bei der es in Cinemaxx-Kinosälen die Sessel mit farbenfrohen Bezügen in Ritter Sport ...
PROOM erhaelt das Guetesiegel "Trust-in-Cloud"
Pressemitteilung veröffentlicht am: 01.06.2012 11:27Uhr Die PROCAD GmbH & Co. KG erhält für ihre Cloud-Lösung PROOM das "Trust in Cloud"-Qualitäts-zertifikat. Damit zeichnet sich PROOM neben einem hohen Sicherheitsst...
5.000 Euro Kredit ohne Schufa - Kredit1a.de
Veröffentlicht am: 05.01.2012 08:38Uhr Wir von Bavaria Finanz Service können den Kreditkunden ab 01.01.2012 höhere Kreditsummen ohne Schufa anbieten.Diese Angebote finden Sie auf www.kredit1a.de. Un...
Video Bavaria Finanz auf Youtube
Veröffentlicht am: 01.03.2010 10:00Uhr Bavaria Finanz Service veröffentlicht das neue Video auf youtube. ...
Bavaria Finanz Service - Tv Spot - Werbefilm
Veröffentlicht am: 25.02.2010 19:18Uhr Bavaria Finanz Service veröffentlicht heute deren neuen TV Spot. Dieser Werbefilm wird demnächst auf allen Videoportalen, wie youtube etc. veröffentlicht werden...
Kredit Tipp Guenstige Umschuldung von KREDIT1a.de
Veröffentlicht am: 09.05.2007 08:26Uhr Sie haben bereits mehrere Kredite bei verschiedenen Banken laufen. Und auch zusätzlich noch vielleicht eine PKW Finanzierung. Der Überblick über die einzelnen R...
Kredit Tipp guenstige Kredite trotz negativer Schufa
Veröffentlicht am: 09.05.2007 08:32Uhr Sollte man Schufasorgen haben, so ist man bei Kredit1a.de am besten aufgehoben. Die Kreditplattform kredit1a.de bietet neben einer Vielzahl von Standarkrediten ...
Kredit bei negativer Schufa Auskunft
Veröffentlicht am: 20.12.2006 09:46Uhr Oftmals hat man als Kreditantragsteller das Problem, daß die Schufa negativ ist. Eine negative Schufa bedeutet eigentlich immer, daß ein Kreditantrag abgelehnt ...
