Rendite und Sicherheit in bevorzugter Lage in Garding/St.-Peter-Ording.
In unmittelbarer Nähe zur Nordsee, im Zentrum der nordfriesischen Halbinsel Eiderstedt mit rund 10.500 Einwohnern entsteht der Senioren-Wohnpark Seidenhof. Die Stadt Garding bietet sich als Standort einerseits durch ihr gesundheitsförderndes Inselklima an, das ideale Therapiebedingungen z.B. für Atemwegs- und Hauterkrankungen, aber auch für Herz-Kreislauf-Patienten aufweist. Zudem glänzt Garding mit seinen vielen Freizeitmoeglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung.
Der Senioren-Wohnpark Seidenhof ist konzipiert für Pflege und Betreutes Wohnen auf hoechstem Niveau. Bereits durch das ungewöhnlich große Areal mit seinen gut 32.000 qm Fläche bestehen allerbeste Bedingungen für eine einzigartige Anlage. Das Grundstück wird parkähnlich ausgebaut. Die Bewohner können sich unter anderem auf 2,5 km lange Spazierwege, diverse Ruheplätze und einen idyllischen Teich freuen. Das Projekt überzeugt Bewohner und Investoren zudem durch ein einzigartiges Konzept, die den Seidenhof aus dem Einerlei des Pflegemarktes herausheben: Angeboten werden nicht nur ein umfangreiches Freizeitangebot, sondern auch vielfältige Serviceleistungen (Concierge-Service) bis hin zu einer medizinischen Rundum-Versorgung und stationärer Pflege mit Demenzstation.
Hinzu kommen Alleinstellungsmerkmale wie ein Streichelzoo mit verschiedenen Tieren, ein Schwimmbad-Bereich mit Warmwasserpool und Sauna, ein Kino sowie ein Café / Bistro mit Wintergarten. Somit bestehen alle Voraussetzungen, um den Bewohnern des Senioren-Wohnparks Wohlbefinden und Komfort im Alter weit über das normale Maß hinaus zu ermöglichen.
Die Pflegeresidenz Seidenhof hebt sich von herkömmlichen Immobilienangeboten deutlich ab:
? Konjunkturunabhängiger Wachstumsmarkt stationäre Pflege
? Mieteinnahmen staatlich geregelt und sicher
? Bevorzugte Lage Garding/St.-Peter-Ording
? Langfristiger Pachtvertrag mit erfahrenem Betreiber
? Nebenkosten, Instandhaltung trägt der Betreiber
? Hohe Bauqualität
? Absicherung des Eigentums über das Grundbuch
? Attraktive Rendite
? Rundum Sorglospaket
? Günstige Finanzierung
Die Lage:
Der Luftkurort Garding liegt im Kreis Nordfriesland, Schleswig-Holstein, in der Mitte der Halbinsel Eiderstedt, deren wirtschaftliches Zentrum er ist. Die Stadt wurde 1107 gegründet und und erhielt am 12.10.1590 die Stadtrechte. Heute leben auf 3 qkm ca. 2.750 Einwohner, wobei die Bevölkerungsprognosen fuer die Halbinsel Eiderstedt mit ihren insgesamt 10.500 Bewohnern eine stabile Entwicklung für die nächsten 20 Jahre in Aussicht stellen.
Der bekannte und beliebte Urlaubsort St.-Peter-Ording ist lediglich 10 km entfernt und lockt mit vielen Highlights wie einem Heil- und Schwefelbad, einer Dünentherme und nicht zuletzt 12 km Sandstrand mit 1.800 Strandkörben. Eine günstige Verkehrsanbindung zu den nächstgelegenen, größeren Städten Flensburg (76 km entfernt), Kiel (114 km) und natürlich Hamburg (134 km) besteht über die Bundesstraße 202 und das Netz der Bundesbahn mit einer eigenen Haltestelle in Garding.
Objekt: Pflegeresidenz Seidenhof
Standort: Garding
Objektart: Pflege
Wohneinheiten: 68
Wohnflächen: 56,98 m² bis 56,98 m²
Kaufpreise: 113.390 EUR bis 113.390 EUR
Grundstücksanteil: 6,00 %
Mietzins: 6,00 %
mögl. Steuervorteil 12 J.: 7.987,00 EUR
Der Markt für Pflegeimmobilien gehört zu einem der interessantesten Wachstumsmärkte in Deutschland. Nahezu eine Milliarde Euro fließt jährlich in dieses Segment, was durchaus zum Befund einer zunehmend älter werdenden deutschen Gesellschaft passt. Zur steigenden Anzahl von Pflegebedürftigen in unserem Land kommt die Tatsache, dass immer mehr ältere Menschen mangels Angehöriger nicht mehr zu Hause betreut werden können. Daraus ergibt sich die Notwendigkeit des Baus neuer Pflegeeinrichtungen.
Weitere Informationen:
www.pflegeresidenz-seidenhof.de
Die CVM Unternehmensgruppe besteht seit 1987 und bietet attraktive Pflegeimmobilien.
Die Anleger profitieren von der langjährigen Erfahrung des Unternehmens.
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