Geschäftsflächen in aufstrebendem Umfeld direkt im Dreiländereck
Sind Sie auf der Suche nach hochwertigen Geschäftsflächen mit erstklassiger Infrastruktur zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis? Dann haben wir genau das Richtige für Sie:
Der Qube Muttenz http://www.qube-muttenz.ch bietet ab Dezember 2012 insgesamt ca. 3.900 Quadratmeter Geschäftsfläche, verteilt auf sechs Stockwerke. Er befindet sich nur zwei Kilometer von Basel entfernt mitten im neu entstehenden Quartier Polyfeld. Die komplette Umgebung wird saniert und mittelfristig durch ein Naherholungsgebiet bereichert, das Grünflächen in die Gewerbezone bringt.
Zentrale Lage
Das Quartier Polyfeld befindet sich einen Kilometer entfernt vom Stadtzentrum Muttenz, Kanton Basel-Land. Die momentane Umstrukturierung sorgt für starken Aufwind im Quartier. Neben der Ansiedlung neuer Unternehmen lässt auch ein neues Verkehrskonzept die Wirtschaft boomen: Über 21.000 potenzielle Kunden in der näheren Umgebung machen den Qube Muttenz zu einem attraktiven Standort für alle Arten von Gewerbe. Die moderate Besteuerung, die äusserst konkurrenzfähig zu anderen Kantonen ist, trägt ihren Teil zu dieser Entwicklung bei.
In naher Zukunft sollen mehr als 4.000 Schüler und viele Lehrkräfte das Areal beleben. Das Stadtzentrum von Muttenz, wo 17.000 künftige Klienten wohnen, ist nur einen Kilometer entfernt. Durch die Nähe zu Basel und weitere umliegende größere Orte, ist das Einzugsgebiet für Handel und Dienstleister enorm attraktiv.
Hervorragende Anbindung
Die Verkehrsanbindung stellt ebenfalls einen grossen Pluspunkt dar. Die Autobahn ist nur einen Kilometer entfernt, in zehn bis 15 Minuten erreicht man sowohl Deutschland als auch Frankreich. In Muttenz befindet sich ein Bahnhof, der über Basel den Anschluss an das sehr gut ausgebaute Schweizer Schienennetz gewährleistet. Internationale Gäste können auch über den Euroairport Basel-Mulhouse-Freiburg anreisen, die Terminals sind vom Qube aus in weniger als einer halben Stunde erreichbar.
Erstklassige Infrastruktur und attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis
Der Qube Muttenz bietet insgesamt ca. 3.900 Quadratmeter Geschäftsfläche, verteilt auf sechs Stockwerke. Mieter haben die Möglichkeit, individuell angepasste Lokalitäten zu mieten. Zusätzlich zur Geschäftsfläche stehen auch 1.000 Quadratmeter Lagerfläche zur Verfügung. Zwei Laderampen und Lastenaufzüge ermöglichen eine komfortable Lagerwirtschaft. Im Haus gibt es etwa 80 Parkplätze, die bei Bedarf angemietet werden können. Das Dachgeschoss des Qube bietet optimale Voraussetzungen für die Neueröffnung eines Gastronomiebetriebes. Von der großzügigen Terrasse hat man einen schönen Ausblick auf die umliegenden Dächer und Grünflächen.
"Die Preise sind für die zentrale Lage im Polyfeld außergewöhnlich gut. Nach der Generalsanierung ist das Gebäude außerdem auf dem modernsten Stand. Das Wichtigste ist aber die Infrastruktur. Die ist beinahe unschlagbar", schwärmt Peter Straub, Geschäftsinhaber von Peter Straub Immobilienmanagement.
Eckdaten Qube-Muttenz
Miete pro Jahr und m2: CHF 180.- bis 220.-
Akonto Heiz- und Nebenkosten pro Jahr und Quadratmeter: ca. CHF 30.- bis 40.-
Parkplätze im Haus: CHF 95.- bis 110.-
Bezug: Ab Dezember 2012
Weitere Infos unter:
http://www.qube-muttenz.ch
Peter Straub Immobilienmanagement ist unter anderem der Spezialist für die Vermarktung von aussergewöhnlichen Liegenschaften in ganz Europa. Geschäftsinhaber Peter Straub kennt den internationalen Immobilienmarkt sehr genau. Als ganzheitlicher Immobilienspezialist hat er seine Erfahrungen in den letzten 12 Jahren bei namhaften Firmen in der Schweiz gesammelt. Das Immobilienmanagement ist für Peter Straub Leidenschaft auch in komplexen Fällen. Das Unternehmen verfügt über ein dichtes Immobiliennetzwerk international.
Peter Straub Immobilienmanagement
Peter Straub
Dachsfelderstrasse 35
4053 Basel
info@straubundpartner.com
*41 61 534 03 54
http://www.straubundpartner.com
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